上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2019

同濟(jì)建筑網(wǎng) 2024-09-29 11:38:02 0

大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的問題，于是小編就整理了6個(gè)相關(guān)介紹上海市住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的解答，讓我們一起看看吧。

上海外環(huán)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)2021？

上海市外環(huán)外普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等；單套建筑面積在140平方米以下；實(shí)際成交價(jià)格：外環(huán)線以外的低于230萬元／套。以上是外環(huán)外普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。

如有最新消息，請及時(shí)補(bǔ)充一下。

上海有房無房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

上海首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2021為外地?zé)o住宅，在上海首次購買，算首套；有一套住宅，但已經(jīng)結(jié)清貸款并已經(jīng)賣掉，名下無房，再次購買新房算首套；外地有房，上海無住宅，無貸款，在上海購房資格認(rèn)定為首套。上海單身人士，只能買一套。

未成年子女與父母共有一套住宅，成年后（18歲以后），單獨(dú)購買住宅認(rèn)定為首套；未成年子女與父母共有兩套住宅，成年后，不再具有購房資格。（產(chǎn)證在2011年1月28日之前的除外）

上海無房戶認(rèn)定是以家庭為單位，根據(jù)上海購房限購的相關(guān)政策，以下幾種可認(rèn)定無房戶：

1、上海夫妻雙方名下無房地產(chǎn)交易中心登記的住宅類不動產(chǎn)，可認(rèn)定為無房戶。

2、如果夫妻雙方名下有房，但與父母共同共有且購買日期在2011年1月1日以前，不占購房名額，也算無房戶。

3、夫妻離婚三年以上且名下無房，也可認(rèn)定無房戶。

上海房子夫妻可以多少平房子？

上海三房兩廳的房子一般來說最多只能搞兩間

1.由于上海的房子是有限購政策的，一般一對夫妻只能購買一套居住房屋和一套改善型房屋，其中第二套改善型房屋面積在89平米以下的稅率比較低

2.在上海搞兩套三室兩廳的房子，還是需要有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的

上海市自來水入戶水壓規(guī)定？

根據(jù)城市給水工程規(guī)劃的要求，住宅供水入戶的水壓標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)不同的建筑層數(shù)，所以水壓標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。如果是入戶的管給水，壓力不應(yīng)該超過0.35MPA。

如果層數(shù)是一層，且高度為10米，管道接點(diǎn)處水壓最小值應(yīng)該達(dá)到0.1MPA。如果層數(shù)是2層，高度達(dá)到了12米，水壓要在0.12MPA。如果在兩層以上，每增加一層水壓就需要增加0.04MPA，如果在條件允許的情況下，也可以適當(dāng)提高水壓，比滿足用戶入戶的水壓標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到0.28MPA，這樣的水壓才能夠送到6層的住宅

上海1500萬房子算豪宅嗎？

今天的上海外環(huán)附近的新房單價(jià)差不多在六七萬，這中環(huán)的好房子則要單價(jià)八九萬，內(nèi)環(huán)由于資源的稀缺性以及眾多全國以及全球買家的追捧，那這單價(jià)也就更貴了。對于豪宅來說，房子面積多數(shù)都要在兩三百平以上，那么這總價(jià)1千500萬的房子只能說是入門級的新房了

上海怎么能操作成首套房資格？

你好！很高興能回答你的問題：

簡單上海戶口的話!夫妻雙方的一方到房地產(chǎn)交易中心做個(gè)產(chǎn)權(quán)更名,轉(zhuǎn)移到另外一個(gè)人名下,把自己空出來,大概費(fèi)用200塊錢手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)移完之后,到民政局辦理離婚手續(xù)大概費(fèi)用30塊錢。離婚后之前空出一方再次新購住房,可享受首套優(yōu)惠! 購房成功后申請復(fù)婚即可!只是一個(gè)建議而已，自己要想清楚。

上海置換購房:購房人家庭夫妻雙方一方為上海戶籍，另一方非上海戶籍。

目前持有一套房屋分兩種情況:

1:房子無貸款，基本無難度，離婚，房屋轉(zhuǎn)移直非上海戶籍一方。上海戶籍一方名下無房無貸款記錄。首套房。

2:房屋有貸款，先去拉上海戶籍一方的征信，如果展示有房貸記錄，基本ps掉，這個(gè)參考點(diǎn)就是個(gè)別銀行參貸人還是主貸人標(biāo)準(zhǔn)不同。如果可以參考1進(jìn)行。

其他:當(dāng)然有“各種二套包裝首套”的，樓主謹(jǐn)慎選擇。

另外購房家庭有一成員為非上海戶籍，購置第二住房時(shí)，上海戶籍一方必須上不動產(chǎn)證，作為產(chǎn)權(quán)人之一。第一套可以自由選擇產(chǎn)權(quán)人。

上海購房小指南：

如果雙方都是非上海戶籍，上海未持有住宅，可以通過純公積金的方式，以比較低的首付，在上海實(shí)現(xiàn)安家。

如果是上海戶籍家庭，可以通過成年孩子名義購置，并通過貸款的方式，可以實(shí)現(xiàn)低首付購房

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上海已出新政策，但細(xì)則未出

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