大家好，今天小編關注到一個比較有意思的話題，就是關于老舊社區設計標準的問題，于是小編就整理了5個相關介紹老舊社區設計標準的解答，讓我們一起看看吧。

住建部關于對老舊小區的規定？

根據住建部政策吹風會上公開的情況看，“老舊小區”指的是城鎮里建成時間較長，市政配套實施老化、公共服務缺失較多的小區。具體說來，就是那些房齡在20年以上，設計陳舊，加之后期維護不到位，問題突出的小區。根據住建部的說法，這樣的小區全國有17萬個。

住建部關于對老舊小區目前實行的是:

增加配套設施，改善居住環境，對于存在安全隱患老舊小區能加固的就加固，實在不能處理的小區只能拆除了。畢竟人命關天。近幾年來，國家已經不再提倡大拆大建了，能改造的改造，不再無限制地瘋狂建新房了。

山西省老舊小區的標準是什么？

老舊小區為城市、縣城（城關鎮）建成于2000年以前、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區。已納入城鎮棚戶區改造計劃、擬通過拆除新建（改建、擴建、翻建）實施改造的棚戶區（居民住房），以及以居民自建住房為主的區域和城中村等，不屬于老舊小區范疇。

西安市老舊小區的標準是什么？

老舊小區定義是指城市、縣城(城關鎮)建成于2000年以前、公共設施落后影響居民基本生活、居民改造意愿強烈的住宅小區。已納入城鎮棚改計劃、擬通過拆除新建(改建、擴建、翻建)實施改造的棚戶區(居民住宅)，以及居民自建房為主的區域和城中村等，不屬于老舊小區范疇。

一棟老舊小區建筑面積一般多大？

建筑面積計算規則

一般規定

1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。

2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。

3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。

4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。

5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。

6.房屋結構（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽

多少年的房子算是老舊小區？

從房產交易市場來看，一般購房者買二手房更青睞于10年內-5年內的房產，適宜居家，房屋保持情況也比較好。所以超過10年的小區都算老小區，超過20年以上的小區算是老舊小區了，小區保持狀況比較差了，購房時銀行貸款也很困難，超過30年的小區都拿不到銀行貸款了。

從這個角度講，真正意義上的老舊小區可以看做是超過30年存在的小區。當然，同時還要看小區具體的保持情況，越破舊，越影響市容市貌，越容易被拆遷。

需要注意的是，考慮到近幾年瘋狂飆漲的房價。現在拆遷小區，政府和開發商更愿意拆遷多層或7層左右的小高層小區或棚戶區，因為相對應的住戶數不多，拆遷成本會相對低一些。同一塊地皮上，如果是高層塔樓，住戶太多，拆遷成本就會很高，開發商也會望而生畏的，而且重新開發出來的房價在限價政策情況下也不可能高得太離譜。這樣下來，其實會導致開發商虧本。預期拆遷一個高層塔樓，還不如重新拿地建設了。因此城區拆遷更多情況下都是針對棚戶區、多層小區、小高層小區的拆遷。

當然，事無絕對，如果您所在的高層塔樓地段非常黃金，又涉及城市的重大項目，那么也是有拆遷可能的。但是這種幾率不太低。希望愛土征地拆遷的回答對您有所幫助。

到此，以上就是小編對于老舊社區設計標準的問題就介紹到這了，希望介紹關于老舊社區設計標準的5點解答對大家有用。